再次征地超264亩！独处三城核心，中新未来即将大变！

增城路网大爆发，中新路网也要逐渐完善了！

今天，市规划和自然资源局增城区分局发布了两宗征地预公告信息。

那么详细情况，房产君带你们先睹为快。

 穗规划资源增预征字〔2020〕79号 

 中新镇团结村、中新村24.037亩 

一、征收目的：实施城乡规划

二、拟征收土地的位置和范围：中新镇团结村、中新村（详见现场公告附图）。

三、拟征收土地的规划用途：规划用地性质为商业服务业设施用地用地(B)。

四、拟征收土地面积：16024.54平方米（折合24.037亩，以大地2000坐标核算）。

 穗规划资源增预征字〔2020〕78号 

 中新镇团结村、中新村240.368亩 

一、征收目的：实施城乡规划

二、拟征收土地的位置和范围：中新镇团结村、中新村（详见现场公告附图）。

三、拟征收土地的规划用途：规划用地性质为城市道路用地(S1)。

四、拟征收土地面积：160245.39平方米(折合240.368亩，以大地2000坐标核算）。

经过房产君对比这是一条从新新公路（s118）至广汕公路（G324）道路，有利于恒大山水城已经部分中新村民与外界的链接的道路。

值得一提的是，近年中新对外征收相当多这样的道路用途地块。

 加速推进 

 中新片区路网建设 

就不久前，广州公共资源交易中心挂出了关于增城开发区中新科技园规划二横路、乌石路的新建工程施工总承包招标公告。

广州市增城区中新镇中新科技创新产业园，规划二横路起点与省道S118线相交，终点与乌石路相交；乌石路起点是规划二横路，终点与广汕公路相交。

项目将于2020年7月动工，2021年12月完工，总投资59550.79万元。

而细细对比次次征地范围，其实不难发现，以上的地块绝大部分都是二横路的西延段。

而这段路的基本上和广汕公路平行，未来建成将极大的方便周边的居民出行。

与此同时，11月份增城公示了中新村的片区的规划修改情况。

旧改再次对片区进行了道路优化，调整一条主干道、一条次干道；增加两条东西向城市次干道，也能与二横路相通。

旧改加速推进，也进一步加快了中新片区路的路网形成。

（详情如下图▼）

 离广州最近，三城核心 

 中新正式走上快车道 

除了网路之外，中新片区的各种配套也开始逐渐成熟。

由于位置优势明显近年，中新的发展可以说走上了快车道。

大量的土地出让、旧村改造迅速、21号线通车，依靠着镇龙交通枢纽、中新知识城、广州科教城等重量级项目。

更何况，中新本来享受着广州东进红利去板块，除了21号线以外、这里未来还汇集着3地铁+1城轨+2铁路+5高速+1客运站+2枢纽，交通便捷的利好相信不必多说，这些都是能带动整体片区经济的黄金通道。

中新板块及周边的交通情况
类型	线路	项目进度
地铁	21号线	全线开通
14号线支线 知识城线	全线开通
27号线	规划中
城轨	穗莞深支线 新白广线	预计2021年开通
铁路	东北客车联络线	规划中
东北货车外绕线	已开通
高/快速道路	广河高速	已开通
珠三角环线高速	已开通
花莞高速	已开通
增天高速	预计明年动工 （工期4年）
广汕（南移）快速路	规划中
客运站	中新客运站	已开通
枢纽	镇龙枢纽	预计2021年开通
增城西站枢纽	已开通货运

同时，作为片区的大医疗设施—龙城国际康复医疗中心项目环评已经公示，准备开始建设；另外，位于中新站上盖的奥园中新城市天地综合体也刚刚动工。

近期，华南师范大学附属汇政双语学校也再次落户中新，这是一所从小学到高中12年一贯制的学校，规模相当庞大占地约220亩，共设120班。

此外，中新镇在就旧改方面发展迅速，在1年内完成整个片区3条村的企业招标，金额达243亿元，整体旧改推进快速。

由此看来，中新教育、商业、医疗都在不断补全，犹如一颗闪耀的新星正冉冉升起！

中新片区

亦得益于此，中新的城市面貌、交通出行、市政配套等都得到了前所未有的机遇。

因此，中新也增城楼市中最为激烈的一个片区之一，不少房企都看好中新，并落子于此。

近两年来吸引了保利、敏捷、奥园、佳兆业、华润、华发、天健、时代、中国铁建、越秀、恒大等巨头房企落户。

在如今，广州整个置业向东的趋势不断强化，你认为中新是值得入手吗？哪一些项目又是你所看好的呢？

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